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土耳其買房移民怕被坑?土耳其買房陷阱你知道嗎?

土耳其買房移民怕被坑?土耳其買房陷阱你知道嗎?

2023/06/25 02:08:15

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  土耳其買房出租移民項目一經推出,以其門檻低、價格低廉、持業期限短、一步獲得土耳其護照等優勢,受到海外人士的廣泛關注。其實,在土耳其買房難不在于土耳其國籍,而在于買房。海外買房和國內買房還是有一些區別的,申請者一不小心就有可能陷入在土耳其買房的陷阱。那么,在土耳其買房有哪些陷阱呢?下面跟著美瑞海外小編一起來了解土耳其買房移民怕被坑?土耳其買房陷阱你知道嗎?

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  一、土耳其第二故鄉的陷阱

  一些投資者在看土耳其房產時,經常會在街上收到房產傳單和中介的搭訕,被較低的價格所吸引,卻不知道自己真正看到的是二手房產,而二手房產往往有以下陷阱:

  1、財產變量,無實際所有權

  總代理的二手房源只解鎖,并沒有房產的實際所有權,投資者可能會因為二手房源價格低廉而選擇購買,但往往這種二手房源的變數很大,風險很大,經常會遇到因賣方臨時違約或臨時漲價等情況,影響移民進程。

  2、產權不清、不明確

  二手房源因為是二手的,房子的產權很可能不清不楚,或者房產的原主人會被抵押,使得房產在轉讓時出現各種難以解決的復雜問題,甚至存在支付無法正常轉移的風險,很容易給投資者帶來一定的經濟損失。

  3、稅務隱患

  對于已經順利竣工的二手房,賣家需要繳納個人所得稅,但事實上,很多土耳其當地人并沒有如實納稅,目前土耳其政府也在嚴格調查此事。如果你沒有正確繳納稅款,購買此類二手房很容易面臨被凍結的風險,從而影響你的移民身份。

  二、評估報告造假

  土耳其相關部門明確規定,自2019年3月4日起,海外人士在土耳其購買房產,在辦理成交手續時需提供房產評估報告,明確房產價值,避免海外買家在房產交易過程中,部分土耳其房地產開發商承諾投資者投資額不超過25萬美元,并將房產評估價值調整至25萬美元以上,這樣一旦發現評估報告造假,不僅房產轉讓無法順利完成,但即使申請人已經獲得土耳其公民身份,其身份也將被取消。

  三.不找專業的移民機構

  投資者很難在短時間內全面了解土耳其當地的房地產市場,比如開發商是否可靠、意向房產是否屬于違法建筑、開發商資金鏈是否充足、開發商是否有資金鏈等。財產能否在沒有風險的情況下完成等等,這些問題都需要仔細考慮。因此,投資者在選擇移民機構時一定要選擇靠譜的專業移民機構,一般專業移民機構提供的房產來源審核都非常嚴格,這些在買房投資移民的過程中非常重要,任何一步都走錯了,會影響購房移民的進程,從而帶來一定的經濟損失。

  以上是美里海外移民專家總結的“土耳其購房移民陷阱”的最新內容,是很多遭受損失的投資者的經驗。土耳其買房移民價格低,性價比高,還可以一步獲得土耳其護照,非常適合外國投資者。不過,在土耳其買房也有很多陷阱,所以投資者一定要提前了解,以免陷入土耳其買房的陷阱!

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