土耳其房地產市場正在蓬勃發展，這要歸功于在全國各地購買公寓和別墅的外國買家的創紀錄數量。雖然經濟放緩和較高的利率影響了國內銷售，但海外銷售在土耳其各地的數量卻創下了紀錄，房產買家包括中東人、亞洲人和歐洲人。毫無疑問，土耳其的房地產市場正在享有國際聲譽和知名度，這種現象的產生有相當多的原因。

　　許多短期和長期因素吸引著尋求長期財務承諾的投資者。土耳其匯率下降讓買家的錢更有價值，他們看到了一個不容錯過的機會。在許多地區，大量的計劃外房屋和新建房屋也使房產價格下降，但為長期資本增值提供了希望。吸引外國購房者的另一大因素是在2018年，土耳其降低了其房地產公民權投資計劃的要求金額。

　　世界上許多國家為國際房地產投資者提供居住權和公民權的特權。然而，在2018年之前，土耳其的最低要求是100萬美元，這使它不被許多人所關注。2018年，他們將這一數額驚人地減少了四分之三，降至25萬美元，這給想在土耳其買房、生活和工作的人帶來了大量的機會。

　　土耳其房地產市場：受外國買家歡迎的地區

　　土耳其有七個地區：愛琴海、地中海、黑海、馬爾馬拉、安納托利亞中部、安納托利亞東部和安納托利亞東南部。記錄顯示，海外購房者很少在安納托利亞東南部、中部和東部地區購買房產。作為內陸地區，想要購買房產的外國人一般都傾向于沿海地區。這些地區的文化也不同，住房市場在建筑、現代和新建筑方面也遠遠落后。

　　有三個地區特別突出，是最受歡迎的：

　　馬爾馬拉

　　馬爾馬拉地區搖身一變，成為其陣營中的重要一員，即土耳其最突出和最繁忙的城市。伊斯坦布爾。作為旅游、教育、商業、貿易、經濟和健康的中心，投資者很容易被吸引。

　　在過去的十年中，伊斯坦布爾的住房市場也擴展到了郊區，新的摩天大樓社區項目在計劃外市場中占主導地位。這些住宅的價格低于市中心，并包括許多住宅的特點，如游泳池和景觀花園。

　　特別是中東買家，也轉向布爾薩和雅洛瓦省進行房地產投資。前奧斯曼帝國首都布爾薩作為土耳其最著名的滑雪勝地之一--烏魯達格的所在地，具有很強的特色，而雅洛瓦的綠色高原和天然溫泉則提供了更加悠閑的氛圍。

　　地中海

　　作為外國購房者的第二大熱門地區，地中海海岸線包括了大量的城鎮、村莊和城市，吸引了許多國籍的海外買家。安塔利亞區因其大型城市中心和較小的沿海度假區(如土耳其的高爾夫之都貝萊克)而被譽為最受歡迎。

　　費特希耶地區似乎贏得了英國人的青睞，除了是他們受歡迎的度假勝地外，現在還有大量的英國僑民常年居住在土耳其。卡爾坎是一個小的高檔城鎮，這里的豪華別墅交易火爆，有最新的建筑趨勢和驚人的海景，而馬爾馬里斯則受到公寓買家的歡迎。

　　愛琴海

　　繞到土耳其的西海岸，愛琴海是另一個歐洲買家最喜歡的目的地，許多人在博德魯姆半島購買度假公寓和別墅。這很容易理解它的吸引力，因為幾十年來，它的享樂主義聲譽吸引了來自土耳其和全世界的無憂無慮的精神。

　　博德魯姆鎮中心有高檔住宅出售，但近年來，由于雅利卡瓦克超過了它，它作為豪華目的地的受歡迎程度下降到了第二位，成為了一個值得一看的地方。

　　這個愛琴海沿岸的小度假勝地提供每平方米的低價。此外，由于人們希望與伊斯坦布爾保持距離，伊茲密爾的受歡迎程度正在增長。該地區包括土耳其第三大城市，但也包括較小的沿海度假區，如帆板運動的阿拉卡蒂和古樸的福卡。

　　馬爾馬拉、地中海和愛琴海地區曾經在外國房地產界占主導地位，但發現文化有許多相似之處的中東買家已經涌向特拉布宗省。這個保守的城市位于黑海東部地區的北部，也提供了通往高原地區和艾德高原和烏孫戈爾湖等景點的便利。它正在從一個平淡無奇的目的地快速轉變為一個被認為是土耳其最受歡迎的旅游地。

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