根據土耳其住宅購買公民權制度，外國人可以在除軍事地區以外的土耳其任何地方自由購買房地產。這一條款的公民，外國人在土耳其買房，2018年9月將獲得250萬美元，換句話說，外國人只要花250萬美元在土耳其購買房產，及其家人就可以立即成為土耳其公民。

　　自2022年4月起，外國人在土耳其買房入籍條件為40萬美元。換句話說，在土耳其購買40萬美元房產的外國人及其家人可以立即成為土耳其公民。

　　公民身份的大門對在土耳其買房的外國人開放

　　購買房屋的公民身份適用于在土耳其以至少40萬美元購買房地產的外國人。外國人本人及其家人將在六個月內獲得土耳其公民身份。換句話說，您可以通過在土耳其購買房產來進行有利可圖的投資并成為土耳其公民。

　　此外，您可以通過購買65萬土耳其里拉及以上的房產為自己和家人獲得3年居留許可，如果您在土耳其不間斷地居住5年，您將有權申請土耳其公民身份。買。注意：5年內，您只能在土耳其境外停留1年，這里的目的是外國人在土耳其居住。

　　在土耳其購買房產的外國人很容易獲得居留許可。

　　在土耳其購買房產的外國人可以獲得居留許可，只要延長一定期限，他們也有權為其家人獲得居留許可。有了這個居留許可，外國人的孩子可以在土耳其接受教育。持有居留許可的外國人更容易找到工作，企業更容易獲得工作許可。

　　外國人在土耳其買房應該怎么做?

　　外國人可以在土耳其購買房地產，例如住宅、辦公室、土地、田地等，前提是他們遵守法律規定的限制。如果外國人要購買一塊土地或田地，他/她有義務在2年內通知環境和城市規劃部關于在該土地或田地上建造的建筑物的類型。

　　外國人買房有什么限制?

　　根據相關法律，外國人購買房產適用以下限制：

　　外國人總共可以在土耳其購買最多30公頃的房產。

　　外國人不能在軍事禁區和安全區購買財產。只有在獲得特別許可的情況下才能在這些區域租用房產。

　　外國真實人最多可以購買私人財產所在地區總面積的10%。

　　經法律機關認定不得按照購買目的使用的財產，以及為建設而購買但在2年內未通知環境和城市規劃部的財產，可能會被官方清盤當局。

　　對于在本國依法設立的具有法人實體的公司，上述限制不適用。

　　購買房產需要遵循什么程序?

　　應向土地注冊局提出初步申請。預申請需要帶序號。

　　在初步申請之后，確定了買賣雙方之間轉讓交易的日期。

　　在確定的日期內準備以下文件：

　　物業的業權契據

　　購買房產的外國人的護照和護照復印件(可能需要土耳其語翻譯的護照)

　　由相關市政當局提供的“財產價值聲明文件”

　　房屋、辦公室等建筑物的強制地震保險單。

　　1張賣家照片，2張買家照片

　　如果購買的外國人不會說土耳其語，則經過認證的翻譯

　　如果轉讓交易是使用在國外準備的授權書進行的，請提供授權書的原件或經核證的副本(需要授權書的土耳其語翻譯)。

　　其他需要考慮的點

　　您必須了解財產是否有任何限制，例如抵押，留置權等。

　　您可以從土地注冊處獲得必要的信息。

　　在土耳其購買房產不需要居留許可。

　　土耳其護照移民優勢

　　土耳其是20國集團唯一開放投資入籍項目的國家。20國集團的GDP總量約占世界的85%,貿易總額占世界的80%，人口約為40億。

　　可一步到位，無需通過居住取得G20國家的護照，全球免簽和落地簽117個國家和地區。

　　土耳其1999年起成為歐盟候選國，目標在2023年建國百年之際加入歐盟，這一主張得到了許多歐洲國家的積極響應。

　　歐盟國家收緊移民政策，土耳其項目將會成為備受投資者歡迎的項目，加入歐盟后，土耳其護照將實現升級。

　　土耳其房地產市場近年來保持持續增長，2017同比價格增長率達到11.1%，增值潛力大。

　　投資時間短，房產3年后可出售，無需永久持有。租金收益高，回報穩定。

　　里拉貶值，吸引更多歐盟和世界的投資者投資房地產。

　　土耳其是投資入籍國家中唯一可以申請美國E-1和E-2簽證的國家(中國籍投資者原本不可申請)

　　土耳其護照持有者每年獲得500-600張E-2簽證，是獲得該類別簽證最多的國家之一。E-2簽證獲批后5年內有效，可自由進出美國，自由居住，配偶可在美工作，5年后企業正常經營即可續簽。