土耳其這個國家如今成為了國內外的重點投資之地，很多人不知道這個國家有著怎樣的魅力讓這么多人喜愛，在了解之后紛紛的加入了投資大軍，那么為什么這么多人選擇土耳其房地產那？身為一名外國人該如何在土耳其購房？

　　土耳其外國買家法

　　1.根據土地注冊法第2644號第35條（由第6302號法修正）于2012年5月18日生效的土耳其購買財產的程序，對希望在土耳其購買財產的外國人有對等條件被廢除。

　　2.對于土耳其的財產購買過程來說，弄清土耳其與您所在國家之間是否存在對等關系非常重要。在這方面，如果您可以向我們提供護照復印件，則此問題將得到澄清。

　　外國人購買財產的法律限制

　　1.外國人最多可以在土耳其購買最多30公頃的財產，并可以獲得有限的物權。可以增加到60公頃，購買外交部。

　　2.外國人不得在軍事禁區和安全區內取得或租用財產。

　　3.外國國籍的人可以在土耳其獲得財產，或者在某地區/城鎮獲得房地產權，上限為該地區/城鎮總面積的10％。

　　4.在外國設立的具有法人資格的真實人和商業公司的抵押貸款中，沒有法律限制。

　　外國公司收購

　　1.在土耳其注冊的公司收購財產受《土地注冊法》第2644號第35條的約束。

　　2.根據其原籍國的相關法律成立的外國商業公司可以在土耳其購買財產，并且在土耳其購買財產的特殊法律規定的范圍內擁有物權的限制。

　　3.在建立抵押方面，沒有對上述商業公司有利的限制。

　　4.其他外國公司（即基金會，協會等）無法購買財產并獲得有限的物權。

　　外資公司收購物業

　　1.外資公司

　　2.如果外國投資者單獨或集體持有該公司50％或更多的股份，

　　3.如果外國投資者不持有該公司的任何股份，但有權在該公司在土耳其具有法人資格的情況下指派或罷免該公司的經理，則可以在土耳其購買財產。

　　為什么選擇土耳其房地產

　　全球第15大經濟體，目標是到2050年躋身全球十大經濟體

　　與27個歐盟國家相比，歐洲排名第六。

　　新興市場經濟體的新后起之秀成為"歐洲中國"

　　全球主要信用評級機構惠譽（Fitch），穆迪（Moody's）最近將土耳其的評級提高到"投資級"。

　　預計這種改善將帶來大量的外國直接投資增長潛力。

　　過去十年中，土耳其經濟一直保持強勁增長，年均增長率超過5％。

　　根據經合組織最近的一份報告，預計該數字將在2013年至2017年之間以5.2％的年平均速度增長。

　　在2002年至2012年期間，人均國民收入從3.505美元增加到10.673美元。

　　這是一個有吸引力的外國投資目的地，外國直接投資從2002年的56億美元增長到2011年的294億美元。

　　AFIRE的數據顯示，2012年是新興國家中排名第三的最具吸引力的房地產投資目的地。

　　通過對等互惠原則的修正，外國人現在可以在土耳其購買房地產，而不必考慮對等權利。

　　到法律實施后，預計到中期，房地產領域的外國直接投資將達到22.5億美元，到今天將達到100億美元。

　　預期的人口增長，人口結構，城市化率，生活方式的變化和移民指標的變化是土耳其住宅市場的決定性動力。

　　每年，市場上都會出現70萬套住房短缺的情況，同時頒發500.000-600.000套住房建造許可證。

　　與其他國家相比，抵押貸款信貸在國民生產總值和信貸總額中的份額顯示出巨大的潛力。

　　近年來，房屋買賣價格的快速上漲也吸引了投資者的注意。

　　土耳其房產市場經營多年已經達到了很多國家望塵莫及的地步。如果您有再土耳其購房的想法，那么可以聯系我們的土耳其護照網進行辦理！

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