盡管土耳其里拉在 2021 年遇到麻煩，但土耳其的房地產市場仍在全力發展，2022 年出售給外國人的房產數量和產生的外國收入似乎將打破記錄。但是，在土耳其尋求投資的買家仍應進行研究。某些領域比其他領域顯示出更多的前景和資本增長潛力。

　　當地的發展情況：比其他地區更有希望積極回歸社區的地區，無論是購物、夜生活設施、交通還是社交領域。地中海阿拉尼亞就是這樣一個地區，因為他們希望擴大旅游市場，所以每年都會進行再投資。此外，伊斯坦布爾的歐洲郊區吸引了外國房地產投資者，因為關于伊斯坦布爾運河的話題仍然存在。

　　流動性：土耳其比其他地區更有希望的地區包括大城市以及南部和西部海岸，這僅僅是因為流動性高。某些海岸線地區不僅受益于土耳其買家的興趣，也受益于外國人的興趣。如果您想將實體投資變回現金，請評估當地市場，了解房屋的銷售速度和價格。

　　避免炒房和裝修項目：在美國和其他西方市場，炒房和翻新項目的利潤很高。不幸的是，這在土耳其不起作用。對于初學者來說，任何需要現金的賣家都會直接去找當地的房地產經紀人，只有知識淵博的買家才會聽說這些交易。其次，2002 年，土耳其修改了建筑法以加強財產基礎。因此，國內買家避免使用舊房產，因為新建筑提供了更多的安全性并具有更大的升值潛力。此外，超過 20 年的翻新項目所需的文書工作和結構變化會消耗現金。

　　計劃外建筑：伊斯坦布爾的某些政府支持的建筑除了折扣價外，還提供擔保。此外，一些持續五年的分期付款計劃的利息為 0%，以換取現金存款。這些建筑鼓勵房地產投資，并受到希望出租房產的買家的歡迎。

　　租金收益：如果您打算在土耳其投資出租您的房產，請查看當地市場和租金收益。例如，假期出租在某些愛琴海和地中海地區飽和，導致日均價格下降。而在伊斯坦布爾，對長期租賃的需求一直很高，并提供了異常高的租金收益。

　　購買房產的熱門地區

　　伊斯坦布爾：這座大都市一直引領著外國房地產投資。上面提到的大型生活方式住宅是重要因素。盡管如此，盡管伊斯坦布爾不是首都，但由于它是土耳其的中心，這座城市在商業、經濟、教育、衛生和旅游等各個領域都表現出色。

　　避免翻轉房屋和翻新項目：在美國和其他西方市場，翻轉房屋和翻新項目的利潤很高。不幸的是，這在土耳其不起作用。對于初學者來說，任何需要現金的賣家都會直接去找當地的房地產經紀人，只有知識淵博的買家才會聽說這些交易。其次，2002 年，土耳其修改了建筑法以加強財產基礎。因此，國內買家避免使用舊房產，因為新建筑提供了更多的安全性并具有更大的升值潛力。此外，超過 20 年的翻新項目所需的文書工作和結構變化會消耗現金。

　　計劃外建筑：伊斯坦布爾的某些政府支持的建筑除了折扣價外，還提供擔保。此外，一些持續五年的分期付款計劃的利息為 0%，以換取現金存款。這些建筑鼓勵房地產投資，并受到希望出租房產的買家的歡迎。

　　租金收益：如果您打算在土耳其投資出租您的房產，請查看當地市場和租金收益。例如，假期出租在某些愛琴海和地中海地區飽和，導致日均價格下降。而在伊斯坦布爾，對長期租賃的需求一直很高，并提供了異常高的租金收益。

　　購買房產的熱門地區

　　伊斯坦布爾：這座大都市一直引領著外國房地產投資。上面提到的大型生活方式住宅是重要因素。盡管如此，盡管伊斯坦布爾不是首都，但由于它是土耳其的中心，這座城市在商業、經濟、教育、衛生和旅游等各個領域都表現出色。

　　安塔利亞地區：覆蓋土耳其的地中海沿岸，該地區分為較小的沿海地區，是該國頂級海灘度假區。可購買的地方包括打高爾夫球的貝萊克、歷史悠久的錫德、市中心和郊區的豪華卡爾坎，租金收益率極高。

　　費特希耶：該地區仍屬于地中海沿岸，不僅吸引度假者，也吸引了希望全年在土耳其生活的外籍人士。熱門地區包括市中心、Calis 海灘。許多人因為風景秀麗而希望在厄呂代尼茲購買，但當地的建筑法律使供應量很低。

　　博德魯姆半島：在愛琴海沿岸，博德魯姆吸引了對雅麗卡瓦科和市中心等地方特別感興趣的高檔買家。博德魯姆半島有一個機場，很受度假屋買家的歡迎。

　　土耳其提供適合所有預算和生活方式的房產，無論是尋求令人興奮的城市生活、悠閑的鄉村生活還是充滿活力的海灘生活。

　　聲明：本文圖片來源于網絡。